NİĞDE EMLAK KONUT KONUT PROJESİ

MİMARİ

İç Anadolu’da Kapadokya Bölgesi’nde yer alan Niğde, M.Ö. 7000’lerden bugüne pek çok kadim kültüre ev sahipliği yapmış, dağların gölgesinde, bozkırda gelişen çok özel bir şehirdir. Emlak Konut tarafından hayata geçirilecek Niğde Konut Projesi rasyonel kurgusu, yalın mimari dili, mekânsal zenginliği ve çevresiyle kurduğu ilişkiyle kentsel sürekliliğe ve kent yaşantısına olumlu katkı sağlamayı hedeflemektedir. Bilinmelidir ki konut yapıları yan yana gelerek yalnızca kentlerin çehrelerini biçimlendirmez, aynı zamanda kentli için bir yaşantı tanımı yaparlar. Bu nedenle yapıların yerleşim kararları, kütlesel oranları, zeminle, sokakla ve birbirleriyle ilişkisi, yapı-açık alan dengesi, iç organizasyonları, sosyal donatı elemanlarıyla ne ölçüde desteklendikleri, kent merkezi ile ilişkileri önemlidir.

Niğde Konut Projesi’nde yapılar arsa geometrisi üzerinde, kent hizalarını devam ettirerek, arsa çeperleri üzerinde, birbirinin görüşünü kesintiye uğratmayacak şekilde konumlandırılmıştır. Bu yerleşkede yapılar duvarlar arasında yükselerek, kente değmeyen gettolar oluşturmaz. Atatürk Bulvarı’na cepheli yapıların bazalarında yer alan ticari alanlar zemini kentlinin kullanımına açar. Kamusal ve özel alan tanımının ustaca yapıldığı yerleşkede, konut blokları bulvar ve sokakla ilişkili cephelerinde kentle ilişki kurarken, bu çizgisinin gerisinde kalan geniş iç boşlukta –avluda- , peyzaj içinde, çeşitli sosyal ve sportif aktivite alanlarının yer aldığı, kendi sakin ve mahrem yaşantısını kurgular. Arsa eğiminden yararlanarak konumlandırılan sosyal tesis, yerleşkenin iki kotunu birbirine bağlarken, tüm yerleşkenin sosyal, sportif ihtiyaçlarını karşılamayı, bir ortak aktivite alanı ve buluşma noktası olmayı hedefler. Sosyal tesis bünyesinde kapalı  havuz, fitness ve kafe yer alır.

Yapıların vaziyet planı çizgisi üzerindeki konumlanışı ve kütlesel parçalanışları, kullanılan malzemelerle farklılaşmaları yapıların çevre yaklaşımındaki algısını çeşitlendirmekte ve konut sahiplerinin aidiyet duygularını perçinleyecek onlara kendi özel ve güzel evlerini vermektedir. Farklı m2 ler ve plan çözümlerinde 2+1, 3+1, 4+1 tasarlanmış konut alanları, kullanıcıları için seçenekler ortaya koymaktadır. Proje kapsamında açık ve kapalı otopark yer almaktadır.

İNŞAAT(STATİK-BETONARME)

·         Mevcut yönetmelik ve standartlara uygun olarak depreme dayanıklı bina tasarımı yapılmıştır.

·         Yangın Yönetmeliği’ ne uyularak dış cephede yanmaz taş yünü ile 8 cm mantolama yapılacaktır.

·         Kat döşemeleri ve daire ortak duvarlarında ısı ve ses yalıtımı yapılacaktır.

ELEKTRİK

·         Güvenlik klübesi, bariyerler, CCTV ve Çevre Güvenlik Sistemi ile güvenlikli sağlanmıştır.

·         Ada İçi Altyapı tesisatları;

·         Yıldırımdan Korunma ve Paratoner Tesisatı ile yıldırıma karşı korunma

·         jeneratörler ile konutlar, tüm ortak alanlar ve ticari ünitelerde % 100 yedekli enerji

·         Çevre Aydınlatmada dekoratif led aydınlatmalar ile güç tasarrufu

·         Bina içi elektrik tesisatları;

·         Kat koridorları, servis-yangın merdivenleri ile holleri, blok girişleri ve otoparkta hareket sensörlü LED armatürler kullanıldı.

·         Renkli görüntülü İnterkom Sistemi ile; Daireler, blok girişleri ve site giriş kapısı ile sesli ve görüntülü iletişim kurulabilmektedir.

·         Ortak alanlar ve daire içerisinde antre ve mutfakta yangın dedektörleri vardır.

·         kapalı otoparklarda elektrikli araç şarj sistemi tesis edilecektir.

·         daireler için ısı pay ölçer bulunmaktadır.

·         merkezi Uydu TV ( SMATV ) Sistemi bulunmaktadır.

·         otoparklardaki CO seviyesini ölçebilmek için CO algılama sistemi bulunmaktadır.

·         Fotovoltaik paneller ile güneş enerjisinden elektrik üretimi ile ortak alanların enerji ihtiyacı

MEKANİK

·         Dairelerin ısıtma sistemi merkezi ısı merkezindeki doğalgazlı kaskad kazanlardan sağlanmaktadır.

·         Daire içinde projesinde belirlenen mahallerde panel radyatör, banyolarda ise havlupan radyatör ile ısıtma yapılmaktadır.

·         Blok bazında modüler paslanmaz çelik su depoları ve frekans invertörlü paket tip hidrofor grupları kullanılmaktadır.

·         Blok bazında temiz su arıtma sistemi kullanılmaktadır.

·         Daire kullanım sıcak suyu ısı istasyonu (sub-station ) sistemi ile sağlanmaktadır.

·         Dairelerde ısıtma giderlerinin ve bireysel kullanımın ölçülmesi amacıyla ısı pay ölçer (kalorimetre) montajları yapılacaktır.

·         Pis su tesisatlarında mineral katkılı, kendinden ısı ve ses yalıtımlı sessiz borular tercih edilmiştir.

·         Blok bazında mutfak atıklarındaki evsel yağı ayrıştıracak yağ ayırıcı montajı yapılacaktır.

·         Konut bloklarının salonlarında (4+1 ve daha çok odalı dairelerde salon ve ebeveyn yatak odalarına) bakır boru, sinyal kabloları ve drenaj altyapısı yapılacaktır.

·         Dairelerin banyo havalandırması duvar veya tavana monte edilebilen tipte fanlar ile sağlanacaktır.

·         Dairelerde ankastre fırın, ocak ve davlumbaz montajı yapılacaktır.

·         Dairelerde mutfak ocakları için doğalgaz altyapısı bulunmaktadır.

·         Gri su arıtma sistemi kurularak dönüştürülen atık sular peyzaj sulamasında değerlendirilecektir.

·         Bloklara ait kat hollerinde çöp şaftı bulunmaktadır.

·         Yangın yönetmeliğine uygun olarak, bodrum kat ortak alanlarda ve otoparklarda sprinkler sistemi, kat hollerinde ise yangın söndürme hortumları ve tüplerin yer aldığı yangın dolapları kullanılacaktır.

·         Kapalı otoparkların havalandırması jetfan sistemi ile yapılacaktır.

·         Sosyal tesiste kapalı yüzme havuzu bulunmaktadır.

PEYZAJ

·         Parsel alanın %70’i yeşil alan ve bitkisel peyzaj olarak tasarlandı.

·         Çocuk Oyun Alanı,

·         Süs Havuzu,

·         Oturma Elemanları,

·         Pergolalar, Üst Örtü Gergi elemanı

·         Yürüyüş Yolları Bulunuyor.

·         Bitkisel Sulama Otomatik Sulama Sistemi İle Yapılacaktır.

·         İç peyzaj alanı iki aynı kotta tasarlanarak geniş ve düz yeşil alanlar oluşturuldu.

İÇ MİMARİ

·         Mahal listesinde yer alan ve tüm işlerin yapımında kullanılacak malzemelerde kalite, sağlamlık ve uzun ömürlülük esastır.

·         Mutfak tezgâh üstü LED spot aydınlatma

·         Mutfak 1,5 gözlü eviye

·         Cepheden atışlı fanlı davlumbaz sistemi

·         Banyo akrilik masif tezgâh

·         Laminat parke yer kaplaması

·         Seramik yer kaplaması

·         Laminat kaplama daire içi kapıları

·         Çelik daire giriş kapısı

·         Daire içi ve daire dışı asma tavanlar

·         Daire içinde kullanılan tüm bataryalar ve rezervuar su tasarruflu seçilmiştir.

·         Özel tasarımlı konsept bina girişleri